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上海市長寧區綠地金庭頤養·幸福里

收費:  2800 元/月起

床位:  120 張

類型:  養老社區

地區:  上海 / 長寧區

收?。?nbsp;  自理    半自理    不能自理    特護   

地址:  上海市長寧區協和路1號

機構介紹:

【綠地金庭莊園】是目前唯一坐落在上海市區內,開放式歐式莊園風情的養老社區。
【綠地金庭莊園】始建于2005年,坐落長寧區協和路1號。
【綠地金庭莊園】前身為綠地集團的苗木苗圃用地。其土壤酸堿度為6.5到7.5,適合多種植被生長,良好的改善了周邊空氣的PH值,更適合人類的健康生活。此類性質的土地基本都在主城外延,離城又不離城。其周邊必須有通達主城區的便利交通。
市中心(人民廣場)—本案行車路線:延安路高架—虹許路下匝道—劍河路—青溪路—哈密路—淞虹路—新涇路—協和路1號(本案)
我們項目離中環的天山路上下匝道口開車僅10分鐘(3.8公里);中環—本案行車路線:仙霞路下匝道口—仙霞西路—協和路1號(本案)
外環:北上海方向—本案行車路線:虹橋樞紐(北)北翟路/嘉閔高架方向下匝道—北翟路或天山路—協和路1號(本案),行車僅5分鐘(1.9公里)。
軌道交通2號線,10號線近在咫尺,公交線路繁多,新涇一路,公交88路均可到達本項目。
【綠地集團】前身為上海綠地總公司,由上海市農委和建委創辦,主要從事房地產項目開發。1997年【綠地集團】股份制改革后,張玉良先生出任綠地集團董事長。創立25年來,【綠地集團】始終堅持"綠地,讓生活更美好"的企業宗旨,做政府所想、為市場所需,通過產業經營與資本經營并舉發展,已形成"房地產主業突出,能源、金融等相關產業并舉發展"的產業布局。
【綠地集團】在2000年千禧年就開始醞釀布局未來的養老行業。張玉良董事長敏銳的洞察到上海的老齡化進程及其引申出來的老年人養老需求。在地塊土地改制的同時,又通過在市場上尋找能對標綠地合作標準的服務型企業,最終落實了和【上海金庭養老服務有限公司】的合作。
【上海金庭養老服務有限公司】的創始人蔣佳學先生,是上海早期的知名建筑設計師,【綠地金庭莊園】的整個園區布局及建筑規劃都出自蔣佳學先生之手筆,并于2005年落成。
張玉良董事長及蔣佳學董事長對于上海高端養老的需求及配套服務都有著深刻理解,且兩位志同道合。
蔣佳學先生除了建筑設計規劃本行外,還涉及了多個服務行業領域,并將其完美的融入到了【綠地金庭莊園】的服務理念中?;榧喫囆g攝影基地、高端婚慶基地、荷蘭馬術基地等園區中的配套,無不詮釋著高端養老社區也需要給與老年人注入活力的元素。加之【綠地金庭莊園】的優美環境,讓老年朋友們身心愉悅的安享晚年時光。
【綠地金庭莊園】整體占地面積8萬平方米,園林景觀6萬㎡,綠化率高達75%。項目其中涵蓋了1萬多㎡的生態湖水,園區湖水為活水,貫通上海主要河流(蘇州河),在河水引入園區后,進過層層清理和凈化,使園區湖水的水質達到了二類標準。
【綠地金庭莊園】里的【祥福頤養院】是區級民政單位重點培育及關注的民生工程。目前運營床位450余張,入住率常年高達90%以上。
目前在建的【綠地金庭頤養幸福里】又是在之前軟硬件基礎上的升級產品,僅有床位120張??梢院敛豢鋸埖恼f,在市區里,老年朋友的 “頤心”、“頤神”、“頤身”的養老居所,這里是您的不二選擇。

服務項目:

綠地金庭頤養幸福里占地約10畝,是目前上海市區內園林生態標準最高的老年公寓,如臨童話仙境。其中獨享養生花園約2000㎡,戶外還配置老年專享游泳池、羽毛球場等;頤養公寓整體歐陸建筑風格打造,總建筑面積約5000㎡,共四層結構,,幾乎全部超國家養老標準設計建造,全明采光、每戶皆有陽臺、露臺外延空間(周遭視野開闊,舉頭星朗月明),頂樓挑空弧頂設計,充滿法式浪漫風情;其中一樓集中適老配套1000㎡,配置適老健身房、影音室、棋牌室、咖啡吧、理容室、SPA足浴、家用高壓氧倉等;整棟共設有61套頤養公寓,面積55/95㎡兩類戶型精裝全配。
 

收費標準:

會籍介紹
樓棟 戶型 面積約(平米) 使用年限 價格(萬元) 模式
朝南 朝北
頤豐樓
頤華樓
一室戶 55 13年+終身 95 190 85 180 A 會籍
可退機制,可指定入住人
頤豐樓
頤華樓
一室戶 55 13年 90 180 80 170 B 會籍
可退機制,可指定入住人
 
保險+會籍介紹
總價 付款方式 入住押金 會員權益1 會員權益2 會員權益3 會員權益4 會員權益5
40萬+120萬 分三年付 押金付退方式 會籍+保險雙重保證 免費入住權 會籍限時可退 固定收益 更優惠的服務費用
第一年40萬保費+40萬會籍費;
第二年40萬保費;
第三年40萬保費;
10萬押金;
三年期滿返還8萬;
綠地國企背景,君康保險金生金世產品保證收益 21年可以一次性退回約161萬。 合同有效期內會籍隨時可退,退款按照鎖定價格扣除,剩余部分退費。 合同有效期內可指定任何人入住,合同有效期未入住第一年可領取15000/年,第二年22500/年,第三年開始30000/年的固定收益。 會員或會員指定入住人首年年費僅需2000/月/人
總價 付款方式 入住押金 會員權益1 會員權益2 會員權益3 會員權益4  
240萬 分三年付 押金付退方式 保險固定收益 免費入住權 固定收益 更優惠的服務費用  
第一年80萬保費;
第二年80萬保費;
第三年80萬保費;
10萬押金;
三年期滿返還8萬;
綠地國企背景,君康保險金生金世產品保證收益 13年可以一次性退回約270萬。 合同有效期內可指定任何人入住,合同有效期未入住第一年可領取16000/年,第二年32000/年,第三年開始48000/年的固定收益。 會員或會員指定入住人首年年費僅需2000/月/人  

入住須知:

【幸福里】精裝交付的標準詳細講解:
入口處:高檔全鋼防盜門配智能密碼指紋鎖。進戶門的凈寬尺寸≥1.1m,玄關通道的凈寬尺寸≥1.2m,充分考慮了各類大型護理設備的順利出入。
衛生間:盥洗、淋浴、如廁的干濕分區布局合理,所有裝修用的材質都是精挑細選的適老產品;
1.    瓷磚是羅馬全瓷拋釉磚(永不失效的防滑材料)
2.    吊頂采用蜂窩鋁板一體式無縫集成吊頂(縫隙少,防水好擦洗,美觀)
3.    移動門:高檔阻尼軌道木制免漆移門(高阻尼合金:聲隱身、減輕噪音;免漆:避免采用油漆后的空氣污染)
4.    座便器:貝多智能馬桶(臀清洗、女性清洗、暖風烘干、座圈加熱、水溫加熱、自動沖水、夜光照明LED燈顯、腳感沖水;噴頭自潔、漏電保護、座溫防燙傷、噴射虹吸沖水。)
5.    淋浴龍頭:康盾來銅體陶瓷片閥芯,不銹鋼管淋浴花灑龍頭(三檔調節淋浴器,頂噴,手持花灑,下出水)
6.    臺盆龍頭:康盾來全銅精鑄,陶瓷片閥芯冷熱水單孔龍頭
7.    臺盆柜鏡柜套裝:高檔環保免漆板全瓷臺盆柜體+鏡柜套裝
8.    浴霸:奧普三合一智能排風暖風一體機
9.    毛巾架:蘭之宇智能電加熱毛巾架(碳釬維恒溫加熱)

整個衛生&沐浴空間的尺寸:
1.    衛生間門凈寬≥800㎜;
2.    如廁區凈寬≥850㎜;
3.    且整個衛生間留有直徑≥1.5m的輪椅回轉空間;
4.    座便器高度400㎜,前方預留了≥900㎜的空間;
5.    淋浴區的寬度≥900㎜、長度≥1.2m。
整個都是按照國際適老標準制訂的。
起居空間:動靜分區,私密性強。面寬3.6米,進深約10米,空間功能更合理,采光充分、通風透氣。
起居空間裝修用的各項材質(墻面/地面/暖通系統中):
1.    墻面藝術涂料:高檔環保藝術紋理涂料
2.    墻裙護墻板:高檔環保成品免漆集成墻板
3.    地板:最新石塑環保地板(石塑地板又稱之為石塑地磚,正規的名稱應該是“PVC片材地板”,是一種高品質、高科技研究開發出來的新型地面裝飾材料,采用鵝卵石粉構成高密度、高纖維網狀結構的堅實基層,表面覆以超強耐磨的高分子PVC耐磨層,經上百道工序加工而成。產品紋路逼真美觀,超強耐磨,表面光亮而不滑,堪稱二十一世紀高科技新型材料的典范?。?br /> 4.    空調:美的一拖一風機盤管中央空調
5.    新風系統:松下新風系統
6.    地暖系統:石墨烯電加熱地暖(其散熱方式可以改善血液循環,促進新城代謝;節能、穩定性好;使用壽命長)
家具配置:
1.    床:輕奢風格實木框架高檔木皮烤漆工藝,尺寸1.2x2(m)
2.    床墊:獨立桶彈簧配進口3D打印墊層(五星級酒店標準床墊,優點:每個彈簧獨立支撐、伸縮、軟硬適中,透氣性好,翻身下床不會影響到另一個人)
3.    床頭柜:輕奢風格實木框架高檔木皮烤漆工藝0.5x0.45x0.6(m)
4.    電視柜:輕奢風格實木框架高檔木皮烤漆工藝1.6x0.5x0.7(m)
5.    寫字臺:輕奢風格實木框架高檔木皮烤漆工藝1.2x0.5x0.7(m)
6.    衣柜:定制雙移門嵌入式衣柜2x0.6x2.4(m)(飛機箱尺寸:34*50*20(cm);高鐵行李箱長寬高之和130(cm))
7.    陽臺操作柜: 全不銹鋼烤漆帶水槽操作柜1.2x0.5x0.8(m)
家電部分:
1.    TV:華為52寸智能電視機(智能電視機)
2.    洗衣機:小天鵝全自動10公斤智能大容量洗衣機
3.    電動晾衣架:遙控式電動晾衣架(頂樓不設置,上部沒有頂)
4.    主燈:(主燈瓦數:)變頻風扇吊燈(變頻吊扇相對普通吊扇來說聲音更小,安全性能更好,而且有自然風、睡眠風等等好幾個風類可供選擇)。
5.    輔助燈:(輔燈瓦數:)防眩光LED筒燈射燈
其他部分:
1.    窗扇:正金牌85型斷橋鋁雙層中空玻璃內置百葉系統窗(內置氮氣/每扇玻璃均有平安保險承保)
注:
在夏季,將百葉片調整到關閉狀態時可以阻擋陽光的直接照射,阻隔冷熱空氣的對流,大幅度降低室內空調的能源消耗。
在冬季,可將百葉片提起,使陽光直接照射,充分吸收熱能,加上中空層19—23mm的阻隔,會使室內保暖溫度大大的增加,從而達到節能。國家專業權威機構的檢測結果顯示,中空玻璃內置百葉窗飾的K值(熱傳導系數)最低可達到1.9以下。
中空玻璃內置百葉門窗具有防塵、防油煙、防污染的優點,同時由于運用了高科技的磁感應傳動系統,使百葉片的閉合開啟、上下升降更為簡便,百葉片無須清潔,達到省時、省力、省錢的作用。
2.    臺燈:LED護眼燈
3.    床頭臺燈:LED護眼燈
注:優勢
(1)節能性:采用LED光源的LED護眼燈能耗低,效率高。一般3/4W大功率LED燈即可和傳統的臺燈媲美,其亮度和廣度完全勝任閱讀和學習之用。由于LED護眼燈的具有極高的光電轉化效率,一般150小時耗電才一度,具有非常好的節能性。
(2)環保性:LED護眼燈是由無毒的材料做成,傳統的熒光燈含水銀會造成污染,并且LED也可以回收再利用,無污染。和傳統臺燈發射的光線相比LED護眼燈光譜中不會有熱量和紫外線,無輻射,防眩光,冷光源,可以直接安全觸摸,是新型的綠色的、無污染、無輻射的環保光源。
(3)長壽性:理論上LED臺燈LED護眼燈10年可以不用換燈泡,是普通燈泡的80-100倍,當然實際的壽命會有些偏差,但是其使用壽命遠遠超過其他燈泡是無可爭議的。
(4)健康性:發光源不含鎢、汞等有毒重金屬。半導體發光源沒有白熾燈里的鎢絲也沒有熒光燈、節能燈里面的汞。
(5)安全性:其一LED護眼燈采用是12V低壓直流供電,而36V是人體能夠感覺的到的最小電壓,小于36V的電源對人體是安全的。其二LED護眼燈的LED燈泡采用獨有的LED工藝,并無容易破碎的玻璃部件,所以使用起來更安全放心。
(6)舒適性:LED護眼燈光源采用直流供電,不會像使用交流電會產生頻閃,LED護眼燈發射的光線非常柔和,不會閃爍,即使直視也無炫目的感覺,真正可以做到無頻閃,不炫目,無紫外線的必須是LED護眼燈。
(7)保護視力:稍偏高的色溫,不會給人眼帶來負擔,長時間閱讀或工作不會有眼睛發疼發脹的現象。結合第六點,這樣減少人眼的疲勞程度。
4.窗簾:仿真絲面料
5.床品:全棉面料
 

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市中心(人民廣場)—本案行車路線:延安路高架—虹許路下匝道—劍河路—青溪路—哈密路—淞虹路—新涇路—協和路1號(本案)
項目離中環的天山路上下匝道口開車僅10分鐘(3.8公里);中環—本案行車路線:仙霞路下匝道口—仙霞西路—協和路1號(本案)
外環:北上海方向—本案行車路線:虹橋樞紐(北)北翟路/嘉閔高架方向下匝道—北翟路或天山路—協和路1號(本案),行車僅5分鐘(1.9公里)。
軌道交通2號線,10號線近在咫尺,公交線路繁多,新涇一路,公交88路均可到達本項目。
 
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